Ingatlankereső

Balaton déli part - Siófok-Szabadisóstó

Kód: eladó-nyaraló-Siófok-423

Barokkos villa, Siófokon eladó

Együtt nyaralhat a család apraja, nagyja
A terasz, olyan vendég marasztaló. Aki itt leül, többé nem akar felállni.
A terasz, olyan vendég marasztaló. Aki itt leül, többé nem akar felállni.

Siófok üdülőövezetében, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kétszintes hétvégi ház, 258 m2-es, két utcára nyíló, teljesen bekerített telekkel eladó.

A Budapesthez közeli nyaraló autóval az M7-es autópályán rövid idő alatt megközelíthető, autópálya le- és felhajtó kb. 2000 méter. A szabadon megközelíthető vízpart gyalogosan kb. 500 méter távolságra van. Környezetében és utcában karbantartott, rendezett nyaralók találhatók.

A nyaralót, Siófok egyik prominens építésze tervezte és felügyelte az építkezés alatt. Az 1991 évben épült nyaraló, szerkezetei: beton alap, tégla falak, vasbeton födém, fa tetőszerkezet, Bramac betoncserép fedés. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű, egyedi legyártású fa szerkezetek, zsalukkal felszerelve. Az épület homlokzatát, ablak-kereteit stukkók díszítik. 

Az eladók, a nyaraló első tulajdonosai, mindent úgy csináltattak meg, hogy ne legyenek a nyaralóval gondjaik. Az eltelt időszak alatt, folyamatosan karbantartották a nyaralót. Egy tisztasági festéssel azonnal költözhető.

A nyaraló 8 fő kulturált elhelyezését biztosítja. Fő előnye a kisméretű kert, a 16,88 m2-es kényelmes terasz és a külön megközelíthető, szeparált tetőtér. A 2 bejáratnak köszönhetően, úgy lehet a tetőtérbe felközlekedni, hogy a földszinten lévőket nem zavarja, például egy éjszakai mulatozásból hazatérő fiatalok esetében. A képen, a nyaraló látható a tágas terasszal.  A terasz, olyan vendég marasztaló. Aki itt leül, többé nem akar felállni.

Ez itt a nyaraló főbejárata. A közös közlekedőből lehet bemenni a földszintre és a tetőtérbe
Ez itt a nyaraló főbejárata. A közös közlekedőből lehet bemenni a földszintre és a tetőtérbe

Az épületet pormentesített, burkolt járdán lehet körbe járni. A telekre 2 autóval be lehet állni a burkolt beállóra. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, csak kettő közvetlen szomszédja van. A képen látható oldal bejáraton lehet bemenni a földszinti részbe, illetve fel a tetőtérbe.

Hűvösebb időkben jó szolgálatot tesz a vaskályha
Hűvösebb időkben jó szolgálatot tesz a vaskályha
A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra
A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

A bejárati ajtón belépve a folyosóra érkezünk, melyből közvetlenül fel lehet menni a tetőtérbe, illetve tovább haladva a közlekedőbe érkezünk. A közlekedőből balra nyílik a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC), jobbra a konyha,- étkező,- nappali szoba, melyből közvetlen kijárat van a kb. 16,88 m2-es teraszra, így az ételt közvetlenül lehet tálalni és a teraszon, a jó levegőn elfogyasztani.

Hűvösebb időben a képen is látható, vaskályhával lehet befűteni. Szükség esetén a nappali funkciókon kívül, a kanapé kinyitásával itt lehet aludni is. A képek, a konyha,- étkező,- nappalit ábrázolják a terasz kapcsolattal.

    Földszint helyiségei:

  • Folyosó:                              1,78 m2
  • Lépcsőház:                          2,95 m2
  • Közlekedő:                          1,39 m2
  • Fürdőszoba:                         2,41 m2
  • Nappali,- konyha,- étkező:19,86 m2
  • Szoba:                                  7,08 m2

      ÖSSZESEN:                         35,47 m2

A beépített konyha alkalmas kisebb főzésekre, sütésekre
A beépített konyha alkalmas kisebb főzésekre, sütésekre

A konyhabútorba be van építve a villanytűzhely, a szagelszívó és a hűtőszekrény. A képen, a főzőfülke látható az egyedi legyártású konyhabútorral.

A földszinti hálószobában, nagyokat aludhatnak a nehezen járó idősebbek
A földszinti hálószobában, nagyokat aludhatnak a nehezen járó idősebbek

 A szobák szőnyegpadló burkolatúak, a többi helyiség mázas kerámiával burkolt. A szobák kétszemélyesek, belmagasság 2,50 méter. A képen, a földszinti szoba látszik.

A földszinti fürdőszobában WC is van, a mosdó éppen eltakarja
A földszinti fürdőszobában WC is van, a mosdó éppen eltakarja

A kép, a földszinti fürdőszobát ábrázolja (zuhanyozó,- mosdó,- WC). Közművek közül be van vezetve a vezetékes ivóvíz és a villany 1 x 16 Amper áramerősséggel. A használat során képződött szennyvíz tárolása megoldott. A meleg vizet villanybojler állítja elő.

A lépcsőház, közvetlenül a főbejárattól balra nyílik, a fiatalok észrevétlenül tudnak felközlekedni rajta
A lépcsőház, közvetlenül a főbejárattól balra nyílik, a fiatalok észrevétlenül tudnak felközlekedni rajta

A lépcsőház világos, köszönhető a nagyméretű nyílászárójának. A képen, a tetőtérbe felvezető, kényelmes tölgyfa lépcső látható.

Alkalmasint, még a tetőtéri társalgóban is lehet aludni
Alkalmasint, még a tetőtéri társalgóban is lehet aludni

A tetőtéri társalgóból nyílnak a helyiségek: kettő szoba és a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC). A kép, a tetőtéri társalgóban készült.

     A tetőtér helyiségei:

  • Társalgó:                         14,66 m2
  • Szoba:                               7,39 m2
  • Szoba:                               7,32 m2
  • Fürdőszoba:                      2,83 m2

    ÖSSZESEN:                       32,20 m2

A nyaraló nettó hasznos össz-szint alapterülete: kb. 67,67 m2.

A képen, a társalgóból nyíló kb. 4,24 m2-es fedett erkély látható.

A tetőtéri hálószobákban kellemes alvás esik
A tetőtéri hálószobákban kellemes alvás esik
A vastag hőszigetelés, véd a melegtől
A vastag hőszigetelés, véd a melegtől

A szobák kétszemélyesek, beépített szekrények vannak, ezekbe lehet pakolni. A képeken, a tetőtéri két hálószoba látszik.

Az itt  kialakított fürdőszoba nagyon praktikus, hiszen az éjszakai használathoz nem kell lemenni a földszintre. A kép, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC) ábrázolja.

Izabella szőlő, véd a belátás ellen, és meg is lehet enni
Izabella szőlő, véd a belátás ellen, és meg is lehet enni

A kert örökzöld sövénnyel teljesen körbezárt, ezáltal intimitást ad a használóinak. Fenyőfa, szilva, cseresznye és kevés csemegeszőlő van benne. Lehetőség van kerti grill és tűzrakóhely elhelyezésére.

Füvesítés során vakondháló került leterítésre. A növényeket és a füvet automata öntözőrendszer öntözi, a szükséges vizet a kútból a szivattyú hozza fel. A kerti szerszámok, fűnyíró elhelyezése a tárolóban megoldott. A képen, a csemegeszőlő és a kis kert egy része látható. 

Ez a kis angyalka, a nyaraló védőszentje, a készítője szerint
Ez a kis angyalka, a nyaraló védőszentje, a készítője szerint

A nyaralót tulajdonosai folyamatosan karbantartották úgy kívül, mint belül. A kellemes környezetben lévő, pihenésre, kikapcsolódásra, a szabad idő tartalmas eltöltésére alkalmas hangulatos nyaraló irányára: 69,5 millió Forint.

Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő
Lőkös Gáborné (Erika) ingatlanpiaci elemző és szakértő

Az ingatlanoksiofokon.hu honlapon megjelenő képek és szöveges információk, az 1999. évi LXXVI. tv. alapján, szerzői jogi védelem alatt álló, önálló szellemi alkotások, melyek jogosulatlan felhasználása törvénybe ütközik, büntető és polgári jogi következményeket von maga után! A fent említett alkotások sokszorosításának, elektronikus ill. nyomtatott úton történő további feldolgozásának jogát kizárólagosan fenntartjuk!

ÓzWeb, 2019.